记者从柳州市住建局获悉•■☆▪，自今年复工复产以来，柳州市处于规划审批阶段的有五个小区五部电梯，处于设计施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯◁-◆，处于安装验收阶段的有三个楼栋单元六部电梯，加装电梯工作一直在有条不紊地推进中▪☆●◁-。
且两个单元可以共同使用一部电梯，往上费用分摊系数越大，如果扣掉政府补贴，电梯运行，往下则分摊系数越小◆★•●…。每年还需维修保养▼◆□●。该楼栋费用分摊则采用的是系数制，费用低◇●★、出钱的户数多，最高有9层□▼▼•，爬楼更加困难。月月年年如此▼◇▽。
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“自己的事情自己议，大家的事情共同办。”加装电梯既是民生工程△-▲◁，又是民心工程，但涉及的业主诉求▼=、房屋结构◇▪•△…▽、地质情况等都是复杂多元且普遍存在的，住建部门希望大家选择合适的牵头人，开展民意调解、政策解释○▽•、部门对接等工作，确保前期工作的顺利进行。此外，大家可以多积极进行实地走访★▼★◁▪▲，向已经加装电梯的小区多取经。
“我们高楼层多出一点，不让低楼层吃亏。●○”鸿泰名都的肖先生说，加装电梯，本来受益最大的就是高楼层。加装电梯的费用，高楼层已经出了大力，为了减少低楼层的顾虑◁★★◆◆▼，后续费用高楼层继续愿意多出一点。电梯还没有使用，暂时没产生电费☆…=•，后续的维保，过了保质期后，他们打算以一个固定的价格-▲，按年承包给一家专业的电梯维保公司pg电子游戏平台。
加装电梯，产生的费用也不少◁◆○■•…，大约需要28万元▽◇◇。后续还会不断产生电费，安装电梯成本相对较低▪●，即以中间楼层为系数1▼▽=◁◇▽，该楼栋原本就预留有电梯井，柳锌河东生活区9栋楼层高，不但需要考虑前期的安装费用，每户出资估计不到一万元。
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加装电梯费用采用了均摊制的三中路66号小区12栋●◁，经过居民们初步商量，日后电梯运行的电费费○-◇，高楼层会承担多一点，维保费打算采用均摊制。其中一部电梯虽然使用了近半年…◁▷◇•◆，因为还在试用阶段▪○◁◁●=，维保由电梯公司承担，具体的电费因为费用不多，大家还没有计算。过了试用期◁=▽☆•，他们也打算请一家专业的维保公司来维护。
还有居民表示，加装电梯虽然主要是为了方便○▽-☆•，但也会间接导致房子升值▽●▲•◆，所以是一举两得的事情▷▪-◇◆，何况还有政府补贴呢○▲■。箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称，自从装了电梯，他们那里的房价每平米涨了1000元以上。更有许多居民表示，有了电梯，就不考虑换房了。
针对出现的问题▷■，住建部门也采取了相应的措施▽☆：首选…●，依托党建示范或社区引导，调动居民基层自治意识和业主主体作用，推动民意沟通和民主协商☆▪◇▲☆；同时，指导城区住建部门加强线上宣传工作☆◁•▼，落实◆▷“一站式□▼”服务；此外，住建部门还会不定期召开加装电梯工作联席会，总结柳州在加梯过程中出现的典型问题，集思广益■▷，继续深入推进加装电梯工作=◁◆。
“电费每个月应该不到10元。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说▷□…▲▲★，电梯使用一个月时，他们就进行了估算▼▲，电费是100多元●★…。因为高楼层在加装费上出了大头◇■★-▷，电费以及后续的维保费，他们都打算采用均摊制□•△…△，因为分摊的人多，费用也不算高△○▷▽△。
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6月2日，记者来到三中路66号小区12栋看到，新加装的两部电梯都已投入使用，电梯进出口还有一个棚子，供居民遮风挡雨●◁…◁。一位业主刷卡上楼时，记者一同随行进行了体验，只见电梯内部，张贴有特种设备使用登记证以及使用标志的复印件▪★△●。电梯一直往上•△•■，都很平稳△▽•。该楼栋就在柳江河边，在连廊上，还可以欣赏到美丽的江景☆…•▷▪…。
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一位70多岁的居民介绍，最先安装好的电梯已使用了半年，另一部则刚投入使用不到一个月-▼…。从目前使用的情况来看，电梯质量、安全性都还不错pg电子游戏平台☆□●●○，没有出现过问题▪◇□◆▷。有了电梯不用爬楼，大家都为加装电梯这一惠民工程点赞。
…=○▽▽“工作太难做了……•●△◁◇”提到加装电梯，箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说。该单元加装电梯是鱼峰区首个项目。目前，该电梯钢结构的井道已经安装好，正打算安装玻璃幕墙▪---▪。肖先生说▼★，该单元7层共14户，费用分摊采用的也是系数制，高楼层多出钱。原来有10户打算出钱，后来因为各种原因，有业主“反悔■▽”不交钱了…▲，最后只有五户同意出钱▲-…★，费用再次分摊pg电子游戏平台，更多的费用分摊在了顶楼。该电梯安装费用大约需要50万元△=▲☆◆，电梯安装公司垫资了15万元，目前，顶楼住户已经各出了九万多元。肖先生60多岁，住在顶楼□◇，他家对面的两位老人比他年纪更大，腿脚不好●•，买菜上楼都是气虚喘喘的。虽然钱花得多了点，但是他们认为，现在政府有政策又有资金支持，还是坚持一定把电梯安装好◇★。
潭中东路的柳锌河东生活区9栋2☆▼▽◆▷、3单元共同使用一部电梯，该电梯也已使用了近两个月，大家反映也都不错★☆▷。目前，该楼栋1、4两个单元的两部电梯也在加装施工中。
一梯有四户•△。这部分费用又如何分摊？与三中路66号小区不同的是▽△●，还有后续的运行和维护支出▼=☆▷■。
据了解△-…◇，柳州的老旧小区加装电梯工作一直在条不紊地推进中，但速度并不快。柳州市住建局相关负责人介绍☆▲◁◁…，阻碍项目进展原因主要有三个▽▷▲●★◁：一是业主之间诉求差异性大，分歧意见多，民意统一难，前期筹备工作进展迟缓○★◇◇▷；二是加装电梯业务性强，知识结构差异大，项目申办异议多；三是▲…▽“三无老旧小区”自管机制不完善，落实电梯使用管理责任、后期运营维保责任难。
加装电梯，大家最关心的是费用问题。记者走访五六个小区了解到，加装电梯费用，没有电梯井的一般需要50-60万元，有电梯井的大约为28-30万元。那费用分摊◁□，在柳州有哪些模式可以借鉴●●？
柳州市住建局相关工作人员称，目前柳州加装电梯出资主要有两种模式：一是均摊制□★•…▲，二是系数制。目前，采取系数制居多••▼◆☆，即楼层越高，费用分摊系数越大，出资越多。
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去年7月底，柳州市三中路66号小区12栋既有住宅加装电梯项目正式开工，这不仅是柳州市首个◆▲△○•▪，也是广西首个开工建设的既有住宅加装电梯工程。如今，包括该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入使用，柳州的老旧小区加装电梯工作在有条不紊地推进中。不少居民向今报询问▽▷◇★，加装电梯的费用分摊是否形成了一定的模式，而后续的电费=▪•◇★▼、维保费用又该如何分摊？近日，记者走访多个小区进行了解■◆•▲◁。
记者从多个小区了解到，每年每部电梯后续的维保费用，经过市场调查，居民们的心理价位普遍在3000元至5000元之间。当然，也有不少人表示●▷☆▽◁▷，具体的价格-○-□▼，可具体协商。
“把有疑虑的业主思想工作做通了，事情就好办了。□◇◁”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说，很多小区，楼上的想装，楼下的不想装==，中间楼层的又在观望★◁■■◁▷，这样就难了=-。其实，只要大家齐心，都一致认为装电梯很有必要，大家都有意愿，后续的费用、施工等都不是问题▼◆◁。
记者采访了解到，采用系数制的具体方式也不同☆…□，有的以中间楼层为系数1••，有的则以最低或最高楼层为系数1。
三中路66号小区12栋是一梯两户，两部电梯，每部安装费用大约需要60万元。该楼栋费用分摊采取的均摊制度，如果减去政府补贴，每户需要出三万多元▽◁=◆◁★。
